Edificio unifamiliare in muratura armata POROTON®

Descrizione dell’edificio

L’immobile è costituito dal piano terra [fig. 1], adibito a civile abitazione e rimesse, nonché dal piano primo adibito comunque a civile abitazione in mansarda [fig. 2].
Il fabbricato ha forma rettangolare irregolare con un accorpamento laterale di forma rettangolare regolare e struttura portante composta da muratura armata POROTON® di spessore 35 cm più termointonaco con accorpata una serie di pilastri di varie sezioni e relativa travatura di collegamento, il tutto poggiante su adeguata platea di fondazione di spessore minimo pari a 40 cm con armatura calcolata.

Il piano terra è edificato con struttura portante in muratura armata in blocchi di laterizio POROTON®[figg. 3, 4] integrati da una serie di pilastri in c.a. ed è costituito dai seguenti locali: tettoia esterna, atrio di accesso, corridoio, cucina/pranzo, soggiorno con vano scala, portico esterno, bagno-giorno, taverna, ripostiglio, rimessa interna e rimessa esterna aperta.
Le tramezze di separazione dei locali sono state realizzate in laterizio POROTON® di spessore 12 cm più intonaco a civile.
L’altezza utile dei locali del piano risulta pari a 2,60 m, ad eccezione della cucina/pranzo e del soggiorno che hanno differente quota d’imposta e quindi un’altezza di 2,95 m.

Anche il piano primo è stato edificato con struttura portante in muratura armata ed è costituito dai seguenti locali: corridoio, 3 camere tutte con terrazza esterna coperta, stireria, bagno-notte e ripostiglio. L’altezza utile media dei locali del piano, varia da 2,40 a 2,60, comunque superiore all’altezza minima di 2,20 m stabilita dal locale Regolamento edilizio comunale.
Il tetto risulta a due falde su due quote d’imposta, con struttura in legno composta da 1+1 travi portanti “lamellari” di sezione 20×32 cm, morali di sezione 14×20 cm e sovrastante isolamento termico composto da un doppio tavolato da 2+2 cm, guaina bituminosa da 3 mm, strato isolante tipo “styrodur” da 68 mm e listelli.
Sul lato nord è stata posizionata una porzione di tetto laterale alla struttura principale (rimessa aperta) avente le stesse caratteristiche.

Sulle falde nord e sud sono altresì posizionati un abbaino comunque a due falde e quattro finestre tipo “velux” di varie dimensioni, per garantire ulteriore aerazione e illuminazione diretta ai locali.
Gli sporti hanno larghezza di 1 m e sono stati finiti con perline di legno preverniciate di ottima scelta e in opera a faccia vista. La copertura è in “coppo di grecia” del tipo striato.
Le grondaie, le scossaline, i tubi pluviali e le converse dei camini sono stati realizzati in rame e/o lamiera zincata preverniciata color “testa di moro”. Le grondaie hanno sezione semi-circolare, i pluviali sezione circolare.

Il collegamento tra i piani avviene tramite la scala interna di servizio e collegamento tra gli stessi.
I solai intermedi sono in laterocemento tipo “omnia bausta” dello spessore di 20+4 cm e calcolati entrambi per un sovraccarico minimo di 350 kg/mq più il peso proprio [fig. 8].
Le terrazze esterne poste sui fronti est e ovest del fabbricato, hanno anch’esse struttura in laterocemento di sezione 16/20+4 cm e rivestimento in piastrelle di klincher e/o gres porcellanato. Sono state corredate con adeguato parapetto di protezione avente struttura in ferro zincato, rivestimento in tavole di legno preverniciato ed altezza utile di 1 m.
Ogni locale abitabile ed accessorio ha ovviamente una superficie utile maggiore della superficie minima prevista dal regolamento edilizio comunale così come pure la superficie illuminante, per quanto riguarda i locali abitabili, risulta sempre superiore ad 1/8 della superficie del pavimento di ogni singolo locale.

I locali adibiti a servizio igienico e/o bagno, anche se aerati ed illuminati dall’esterno, sono entrambi dotati di un idoneo sistema di ventilazione forzata, in grado di assicurare un ricambio medio orario non inferiore a cinque volte la cubatura degli ambienti stessi in conformità al locale Regolamento edilizio comunale.
L’intonaco interno è a grezzo e fino del tipo civile finito con idropittura a più mani, quello esterno é a grezzo con finitura in graniglia finissima.

Tutte le foronomie di porte e finestre sono state corredate da un riquadro in rilievo di larghezza 10 cm in modo da migliorare l’estetica del fabbricato.
I camini sono stati realizzati con canne in monocottura a doppia anima e, ove necessario, provvisti di canna interna in acciaio. Le torrette di camino sono state realizzate in opera di tipo tradizionale.
I serramenti di porte e finestre sono in legno con finestre a vetrocamera e battenti esterni a due ante.
Le uniche sistemazioni esterne riguardano l’esecuzione del marciapiede perimetrale del fabbricato, l’esecuzione dei muri di contenimento del terreno e la realizzazione di un accesso pedonale sul lato sud del fabbricato e non è stata prevista l’esecuzione di recinzioni.